Appartement Le Luc 3 pièce(s) 63.78 m2,
Le luc 83340

1 Salle de bain

3 pièce(s)

1 chambre(s)

63 m²

Classe énergie

Emission GES

€112 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Au Luc, centre-ville, appartement T3 d'une surface de 63.8m² vendu loué.
Au deuxième étage d'une petite copropriété aux charges faibles, l'appartement est composé d'un grand salon, une cuisine indépendante, une salle de bain, WC indépendant, une chambre et une chambrette / bureau.
Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique. DPE C - GES A.

Actuellement loué jusqu'au 31/10/2028 pour un loyer de 520€ hors charge.
Rentabilité autour des 5%.

A visiter rapidement !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83340
Ville
LE LUC
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
112000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
520 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Charges annuelles (ALUR)
250 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Absence de syndic

Surfaces

Surface
63.78 m2
Surface loi Carrez
63.78 m2
Surface séjour
20.47 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Accès PMR
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/10/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
172.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5.4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
25/03/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR
Surface de référence
63.8

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1250€. Pour la date de référence 25/03/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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APRIN Maxime

Gérant

Contact rapide

Concerto Immobilier

2, place de la Liberté, 83340 LE LUC EN PROVENCE

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 250€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Concerto Immobilier | Raison sociale : OLIMAX IMMOBILIER | Adresse siège social : 2, place de la Liberté - 83340 LE LUC EN PROVENCE | Siret : 50234740400019 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR75502347404 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 12 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI83022018000026455 | Date de délivrance : 2024-04-17 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 40525Y | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83022018000026455 | Date de délivrance : 2024-04-17 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 40525Y | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 260 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue de Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante